一、電梯井滲漏狀況及滲漏原因分析
  電梯井防水在建筑工程中是比較重要的部位，通常是建筑屋的水平標(biāo)高最低的部位，所以該部位所承受的地下水壓是****的。 在防水施工中由于該部位需要和建筑的基礎(chǔ)底板防水同時(shí)施工，往往會(huì)出現(xiàn)施工過層中基坑降水不夠低等因素， 致使電梯井基礎(chǔ)坑內(nèi)積水而無法進(jìn)行有效的防水層的設(shè)防 （甚至防水層施工完畢后還有大量的 積水在基坑中就進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工， 以致該部位的混凝土澆筑不密實(shí)使結(jié)構(gòu)自防水失效） 。 有些基礎(chǔ)底板不作防水處理 （或沒有防水設(shè)防要求）， 建筑單位為了施工的方便，在基礎(chǔ)澆筑完畢后，若電梯井有滲漏出現(xiàn)，就采取附加防水層設(shè)防，由于選材的不當(dāng)則會(huì)出現(xiàn)防水層在使用不久就失效而出現(xiàn)滲漏。
二、電梯井滲漏的維修選材根據(jù)電梯井的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)， 維修過程中需要對漏水部位先作堵漏處理，然后重新做內(nèi)防水層。所以堵漏材料選用水不漏用于點(diǎn)漏水處理 和第一遍滿鋪防水，水溶性聚氨酯堵漏劑用于線滲漏和面滲漏；內(nèi)附加防水層選用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。
三、電梯井滲漏的維修工藝
（一） 、漏水點(diǎn)的查找和堵漏
1、為了便于對結(jié)構(gòu)滲漏點(diǎn)的查找和附加防水層的重新施工，應(yīng)在防 水堵漏施工前對電梯井內(nèi)墻水泥砂漿粉刷層和原防水材料（若有內(nèi)防水層）進(jìn)行有效的鏟除。
2、漏水部位的查找 在堵漏工程中準(zhǔn)確的找出漏水點(diǎn)是施工的一個(gè)關(guān)鍵，其方法大致有
（1）、直接觀察法： 大多數(shù)點(diǎn)縫滲漏都可以直接查看到具體的滲漏部位。
（2）、擦干觀察法：用吸水的棉紗將滲漏處的水擦干，表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)或濕線處就是滲漏點(diǎn)、縫。
（3）、烘干觀察法：如上述方法不能檢查出滲水的位置時(shí)，可用液化氣烘槍或其它加熱工具將滲水部位出烘干，干燥表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)或濕線處就是滲漏點(diǎn)、縫。通常該方法用于面滲漏。
3、漏水部位的處理（堵漏施工） 根據(jù)施工方法的分類。 漏水的原因和部位以及使用的材料我們主要采 取直接堵塞法和壓力注漿法兩種。
直接堵塞法， 就是指將漏水處按要求鑿開后直接用材料堵塞進(jìn)去擠壓 密實(shí)。該方法通常使用于點(diǎn)滲漏。
壓力注漿堵漏法
A、找準(zhǔn)滲水點(diǎn)，把滲水部位，清理干凈。
B、沿裂縫兩側(cè) 3～5cm 距離朝裂縫方向鉆孔，深度約 10cm 且鉆孔要達(dá)到裂縫部位。鉆孔應(yīng)沿裂縫兩側(cè)依次開鑿，且鉆孔之間距離為 20～ 25cm。
C、將鉆孔內(nèi)灰塵清洗干凈，然后安裝止水針頭，要求安裝緊密。
D、用電動(dòng)高壓注漿泵，將水溶性堵漏劑從止水針頭注入混凝土空隙縫，直到壓不進(jìn)為止（注入率≤0.011/min）隨即關(guān)閉閥門，72小時(shí)后割除（去除）針頭。
E、注漿完畢及時(shí)用溶劑清洗設(shè)備與工具。
F、施工現(xiàn)場保持通風(fēng)，注意防火，嚴(yán)禁火種。
（二） 、水泥基滲透結(jié)晶防水涂料內(nèi)防水層的施工及質(zhì)量保 證措施
1、基面要求及處理： 混凝土表面應(yīng)拉毛或鑿毛。 除去基層表面上的浮灰、 水泥浮漿、 反霜、 油垢和污物，并用水沖洗干凈。對于基層表面上的突起，疙瘩以及起 殼、分層等疏松部位、應(yīng)將其鏟除、并用水沖洗干凈。對基層上的蜂窩、麻面的松動(dòng)石子應(yīng)剔除，對于裂縫、缺陷，及有漏水部位應(yīng)規(guī)定 修補(bǔ)堵漏。施工前要使基面處于濕潤飽和狀態(tài)，且無明水。
2、水泥基滲透結(jié)晶防水材料施工配置： 將該種材料按施工方法的分類進(jìn)行不同比例（重量比）的混合攪拌。 用批板批刮壓抹加水率為 40%，用刷子涂刷加水率為 60%。涂料應(yīng)攪 拌均勻，并嚴(yán)格做到隨混合隨施工。
3、水泥基滲透結(jié)晶防水材料施工方法： 批刮（或涂刷）分兩次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可 進(jìn)行施工。每次用料量為 0.7-0.9kg/m?。涂膜施工完畢，且達(dá)到終 凝后需養(yǎng)護(hù) 2 天，每天噴水淋濕 3-4 次。
四、電梯井滲漏的維修質(zhì)量的檢查 防水施工完畢后的第一個(gè)雨季應(yīng)對所施工部位進(jìn)行防水施工的質(zhì)量。江蘇金盛高空工程有限公司安全第一質(zhì)量先行巡查。以便若再次出現(xiàn)滲漏，而及時(shí)處理。