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外墻清洗、外墻涂料施工方案
一、高層墻面
外墻清洗、外墻涂料施工方案防水補(bǔ)漏：墻體是建筑物豎向構(gòu)件，但因設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)、使用等因素均會(huì)引起墻體的裂損，導(dǎo)致滲漏。
墻體的治漏方法：修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水，其功能是使水分散。
空腔構(gòu)造局部破壞時(shí)，采用恢復(fù)性修理效果較好。
用防水材料修復(fù)：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。
在外墻板的外側(cè)采取防水措施。
外墻內(nèi)涂堵水法：即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。
本公司施工強(qiáng)項(xiàng)高空作業(yè)，對(duì)各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計(jì)劃書。故對(duì)高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手架，節(jié)約輔助開支。
二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護(hù)期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。
施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)訉硬灰颂瘢牧喜捎镁酆衔锼嗄佔(zhàn)印Ｒ话悴捎靡槐榈淄浚槊嫱渴┕ぁ８鶕?jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。
操作工具：一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。
維修翻新：使用涂料對(duì)建筑物表面進(jìn)行裝飾，****的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行翻新，一般在4-5年對(duì)建筑物進(jìn)行綜合性保養(yǎng)。對(duì)翻新外墻面施工前進(jìn)行全面綜合考察，制定施工計(jì)劃書。
對(duì)涂飾工程完工后，將對(duì)客戶進(jìn)行長(zhǎng)期質(zhì)量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養(yǎng)方案。
三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴(yán)謹(jǐn)，必須保證工程質(zhì)量。
幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實(shí)踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠（宜采用進(jìn)口膠），打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選材。
四、中央空調(diào)設(shè)備清洗：中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的清洗，采用中性清洗劑，對(duì)人體無害，對(duì)設(shè)備無腐蝕損害。
指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對(duì)環(huán)境無污染。
五、高層廣告安裝與拆除
對(duì)中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。
六、高層管道安裝維修
下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。
七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆
選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。
八、實(shí)木地板翻新
使用大型地板翻新機(jī)打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米，再經(jīng)仔細(xì)砂光，使地板表面細(xì)膩，光新達(dá)到全新的標(biāo)準(zhǔn)。地板邊交使用交磨機(jī)打磨，以達(dá)到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。
九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新
根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。
輕度翻新：一般無需使用專用加重機(jī)，操作較簡(jiǎn)單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機(jī)械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。
淺度翻新：石地面受到較嚴(yán)重的磨損，但傷痕不超過0.5mm，可使用加重機(jī)，并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作。
深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴(yán)重，表面?zhèn)凵疃瘸^0.5mm以上，由專職人員現(xiàn)場(chǎng)勘察后擬定施工計(jì)劃。
十、大理石、地板打蠟鏡面處理
必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級(jí)要求使用專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。
清洗保潔：
十一、外墻清洗
根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對(duì)污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。
十二、玻璃清洗
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對(duì)窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。
十三、地坪清洗打蠟
大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。
如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對(duì)不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機(jī)、吸水機(jī)，同步操作施工。表面必須無污績(jī)、污垢，徹底吸干，無水跡。
地表面打蠟：蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應(yīng)平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。
十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）
用進(jìn)口地毯清洗機(jī)并針對(duì)不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴(yán)重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。
十五、大型吊燈清洗
水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實(shí)踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進(jìn)的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對(duì)金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。
建筑、裝潢工程完工后開荒：
十六、 表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費(fèi)），全程清洗。
采用進(jìn)口專用機(jī)械設(shè)備和清洗劑及手工操作。
十七、企事業(yè)單位長(zhǎng)期保潔、定期保潔
長(zhǎng)期保潔：本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置，采用緊密的服務(wù)方式，通過各種養(yǎng)護(hù)措施，將清洗理念及服務(wù)特長(zhǎng)充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準(zhǔn)。
定期保潔：對(duì)企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì)展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時(shí)間由客戶選定，并制定具體服務(wù)合約、細(xì)則。 |
